※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：21.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：73.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.18 坪
- 附屬建物面積：7.93 坪
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：24.532 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在空間規模上具有顯著優勢，特別適合對居住面積極有需求的大家庭或偏好幽靜環境的族群。73 坪的使用面積搭配四房格局，在同價位區段中相當罕見。然而，購屋者必須正視「老屋」帶來的隱憂，34 年的屋齡意味著未來的修繕負擔與銀行貸款審核的不確定性增加。
最值得警惕的是物件名稱與地址的落差（名標新竹、地屬桃園），這在交易過程中可能引發產權或資訊誤導的風險。綜合而言，若您能接受老屋潛在的維護成本，並已確認房屋結構安全且無法律糾紛，此房源具備購買價值；反之，若追求高流動性或對屋齡敏感者，建議再觀察市場上新案或較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹關西土地
新竹關西土地
蘇鳳娥(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇鳳娥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-309182
訂閱：1 (加入)
關西 加盟店
經紀業名稱: 名流開發有限公司
證號: (107)登字第326763號
新竹關西土地 蘇鳳娥 0935-309-182
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